续租一次交一次中介费?消费者说“我爱我家”够狠!

发布时间:2021-11-15 02:10 阅读次数:
本文摘要:新华社北京4月11日电(记者冯松龄)“同一房屋、同一租户、同一中介”,一年后再行续约,竟然还要再交一遍中介费。而且,不经租户表示同意,中介就把密码锁密码替换了。最近,北京消费者刘先生感叹有苦难言。他说道:“‘我爱人我家’也过于霸道了,居然采行这种方式赚。 ”2018年4月1日,北京市消费者刘先生通过北京市“我爱人我家”在西城区四合上院小区买下了一间房屋。据介绍,该房屋是由我爱人我家从原房东处包来后,再行租用刘先生的。

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新华社北京4月11日电(记者冯松龄)“同一房屋、同一租户、同一中介”,一年后再行续约,竟然还要再交一遍中介费。而且,不经租户表示同意,中介就把密码锁密码替换了。最近,北京消费者刘先生感叹有苦难言。他说道:“‘我爱人我家’也过于霸道了,居然采行这种方式赚。

”2018年4月1日,北京市消费者刘先生通过北京市“我爱人我家”在西城区四合上院小区买下了一间房屋。据介绍,该房屋是由我爱人我家从原房东处包来后,再行租用刘先生的。

月租金12000元,双方签定1年合约,“我爱人我家”缴纳了相等于1个月房租的中介费。一年后,刘先生想要续租,但被告诉房租下跌至12500元/月。刘先生对租金下跌的问题也没过于在乎。而在刘先生想交钱时他找到,费用里面又多出来12500元!一回答才闻,“如续租还须要再行交纳一遍中介费”。

刘先生一算数,这相等于每月多出1000多元租金。“同一房屋、同一租户、同一中介,续约合约还被强收中介费?”刘先生说道,续租一次递一次中介费,“我爱人我家”也太狠了!如果这样交下去,这要交给什么时候?回应,我爱人我家集团品牌总监在拒绝接受记者专访时回应,在刘先生最初签定的合约上,有明确规定的。记者在刘先生获取的一份厚达14页的“合约”上的第11页居间服务一项,果然看见了规定,“如出租期限期满,乙方仍之后出租的,须要再度向丙方缴纳新的合约誓约的佣金”。

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那么,续约该不该再行缴中介费?北京一法律师事务所律师周兆成指出,租客交纳租房中介费,是由于房屋中介机构讲解租客与房东取得联系,通过中介获取居间服务而促使签下,并提供报酬佣金。中介本身所起着的起到就是交流房东与租客之间的出租信息,如再度续约,租客与房东信息没变化,没中介插手的适当。

北京市智舟律师事务所律师韩续也指出,否该缴各不相同否在续约的过程中获取了中介服务,而不该仅有以合约中否不存在适当誓约作为依据。获取居间服务促使双方签订合同才是缴纳中介费的法律依据。

回应,律师周兆成指出,并未获取居间信息服务,却在合约中誓约中介费已因涉嫌欺诈,租户有权拒绝接受。而此事更加让刘先生疑惑的是,如果房子是“我爱人我家”包来的,就更加不不存在中介不道德了。

律师周兆成指出,这种情况再度缴纳中介费,那就更加因涉嫌欺诈了。而“我爱人我家”方面则回应,“租来的房屋转租是不不存在的,我们是居间方”。回应,刘先生认同地说道,“我爱人我家”与房主一投三年,房主与我们是见过面的,想续租前,房主还指出我们把房子维护得很好,期望“我爱人我家”就别涨价了。但房主因为已将房屋包给了“我爱人我家”,显然做不了主。

更加让刘先生深感气愤的是,双方协商过程中,予以刘先生容许,我爱人我家工作人员将刘先生家的密码替换,并警告刘先生“如不交纳中介费,必需在1日内搬出,否则让警员来清户。”“密码锁说换就能换,对于租户来说过于不安全性了。

”刘先生告诉他记者,最初租房时,我爱人我家的态度并不是这样。而如今前后嘴脸大逆,真是出了“我霸你家”。

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回应,“我爱人我家”回应,租户曾具体回应不续租,“密码锁不会在到期日自动替换密码”。刘先生说道,如果不续约,那我们还商量个啥呀?而律师周兆成指出,合约届满如双方没续约,出租合约之后有效地归属于定期出租,同时,租户对租用房屋内物品具备财产权。

刘先生告诉他记者,自家也不是第一次租房了,未曾听过续约还要再交中介费的,自己也未曾收到任何来自我爱人我家对续约中介费的警告。而回应,我爱人我家方面指出,合约已具体告诉,消费者签署即知情和证实,我爱人我家的店里也有通告。

“我爱人我家的作法因涉嫌利用格式合约,减轻刘先生的义务。”北京市智舟律师事务所律师韩续指出,根据《消费者权益保护法》第二十六条的规定“经营者不得以格式条款、通报、声明、店堂通告等方式,作出回避或者容许消费者权利、减低或者减免经营者责任、减轻消费者责任等对消费者不公平、不合理的规定,不得利用格式条款并利用技术手段强迫交易。格式条款、通报、声明、店堂通告等所含前款所佩内容的,其内容违宪。

”周兆成回应,中介市场鱼龙混杂,尽管监管部门仍然在管理,但是依然有一些中介机构,并未获取居间服务,却在合约中擅自标示“中介服务”,强制消费者交纳中介费,如遭拒,则采行断水断电或者强制换锁等威胁手段,情节严重的早已归属于是一种假冒中介服务名为实行的侵害被害人财产所有权的敲诈勒索不道德。中介机构“不劳而获”多次赚中介费的乱象,目前已引发北京市寄居建委推崇。记者注意到,在将要实施的《北京市房地产经纪管理办法》(印发稿)中明确规定,同一宗房屋租赁经纪业务中出租双方续约的,房地产经纪机构不得再度缴纳佣金。也就是说,如果是同一房屋的出租双方展开续约,中介无法再度缴纳中介费。


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