百强企业物业服务市场占有达三成 强者恒强加剧

发布时间:2021-11-13 02:10 阅读次数:
本文摘要:6月16日,中国指数研究公布了《2017中国物业服务百强企业研究报告》。报告认为,2016年,百强企业管理面积总值约54.50亿平方米,占到全国物业管理面积 的29.44%,较2015年提高1.02个百分点,市场占有率相似三成。同期,TOP10企业市场占有率较慢提高至10.18%,较上年提升2.54个百分点,强者恒强劲态势持续激化。

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6月16日,中国指数研究公布了《2017中国物业服务百强企业研究报告》。报告认为,2016年,百强企业管理面积总值约54.50亿平方米,占到全国物业管理面积 的29.44%,较2015年提高1.02个百分点,市场占有率相似三成。同期,TOP10企业市场占有率较慢提高至10.18%,较上年提升2.54个百分点,强者恒强劲态势持续激化。

2016年,TOP10企业管理面积和增长速度展现出出色,强者更加强劲,优势引人注目,管理面积均值超过18838.96万平方米,是百强企业均值的6.91倍,管理面积快速增长41.30%,是百强企业增长速度的2.68倍;TOP11-30企业管理面积均值超过3705.02万平方米,是百强企业均值的1.36倍,增长速度为21.10%,是百强企业增长速度的1.37倍;TOP31-50和TOP51-100企业管理面积分别为1622.67万平方米和1146.56万平方米,高于百强均值,增长速度分别为1.53%和0.45%,发展更为陡峭。报告分析指出,百强企业管理面积的快速增长主要源自对重点城市的持续耕耘和对热点城市的集中于布局,规模较小企业相结合兄弟公司业绩快速增长发展更加快速增长,为企业扩展获取了强力反对;其次,规模较小企业内部标准化管理体系比较完备,需要确保规模扩展过程中服务质量的稳定性,同时差异化经营策略加快了企业间的分化,规模较小企业大多使用差异化的发展策略,凭借特色品牌服务、明晰的市场定位等优势抢占市场份额,并利用企业联盟、小股策画等发展模式承托管理规模的高速快速增长和强大的发展势头。可见,在行业竞争日趋激烈的市场环境下,规模较小的百强企业发展势头更佳,行业强者恒强劲的态势将持续激化。此外,从经营绩效看,百强企业基础物业服务之后担任创收主力,多种经营业务步入下降地下通道,2016年百强企业全年营业收入均值再创新高约6.28亿元;在增进利润快速增长方面,多种经营收益贡献利润增量,2016年百强企业净利润均值为4578.98万元,同比快速增长16.90%,多种经营净利润占到比提高至近四成;另外,在管理提高和技术革新联合起到下,百强企业持续降本增效,2016年营业成本率为78.77%,同比上升1.19个百分点。

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从服务质量看,首先百强企业恪守匠心精神,通过技能竞赛、业务培训等多措施提高服务能力;其次增大基础业务外包力度,利用专业外包公司在特定领域的服务优势,提高服务品质;同时强化智能化建设力度,提高运营效率较低、成本高、管理粗犷等局面,建构智慧社区,构建服务升级;最后通过打造出优质服务,夺得业主高度信任,优质优价消费理念逐步被业主拒绝接受,百强企业没收亲率与续约亲率的均值双双高位运营,超过94.10%和98.21%。从发展潜力看,首先按照2016年百强企业管理项目平均值物业服务费计算出来,未来五年全国基础物业管理市场规模大约为1.2万亿元,物业管理行业沦为万亿级市场,辽阔蓝海尚待百强企业拓展;其次物业管理行业取得资本市场的注目,资本驱动物业服务企业发展;再度新技术与百强企业深度融合,从业务升级、平台输入、模式创意等层面由浅入深,对物业服务企业展开再生,造就物业服务全面升级,为物业管理行业发展带给崭新空间和无限有可能;最后本科以上学历人员占到比9.25%,人才结构更进一步优化,但在资本运作、技术应用于、市场扩展等专业领域仍面对新型人才紧缺。


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